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Wohnen im Otto Wagner-Haus

Wohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.102,66
Fläche
247,82 m2
Zimmer
6
PLZ
1070
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 337768

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

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Generali Real Estate S.p.A.
Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Döblergasse
Hausnummer
4
Etage
4
Regionaler Zusatz
Neubaugasse

Kosten

Kaltmiete netto
3.221,66 €
Warmmiete
4.102,66 €
Nebenkosten
508,03 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13 €
Provision
1 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
12.307,98

Merkmale

Wohnfläche m²
247,82 m²
Badezimmer
2
WC
3
Baujahr
1911
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
103.57
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Gebäude wurde 1912 von Otto Wagner erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Fassade dieses Architektur-Juwels ist streng sachlich gegliedert; das Haustor ist mit Aluminium beschlagen. Wagners Wohnung in diesem Haus ist in der Originalausstattung erhalten und beherbergt das Otto-Wagner-Archiv der Akademie der bildenden Künste Wien.

Die prachtvoll renovierte Mietwohnung im vierten Liftstock ist in Ost-/West Lage ausgerichtet und besticht mit massiven Parkettböden, Flügeltüren und hochwertiger Ausstattung. Der Schnitt der Wohnung ist perfekt: über den großen Vorraum und den Gang können alle sechs Zimmer sowie Nebenräume und Bäder individuell betreten werden. Besonders eindrucksvoll ist der große Wohnsalon mit 54m2 und Westsonne sowie die großzügige und mit modernen Markengeräten ausgestattete Designküche. Auch optisch setzt diese mit modernen, roten Fronten klare Akzente und eine gut kontrastierende Formensprache im historischen Kontext des Gebäudes. Zusätzlich stehen zwei Bäder (einmal mit Dusche/WC, einmal mit Wanne/WC) sowie eine separate Gästetoilette, begehbar aus dem Vorraum, zur Verfügung.

Die Naheversorgung und Infrastruktur ist ideal: Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien befinden sich unmittelbarer Gehweite, hier gibt es auch besonders viele Restaurants, Cafés und Boutiquen zu entdecken! Für Markenstores empfiehlt sich ein kurzer Abstecher auf die nahegelegene Mariahilfer Straße. Auch das Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Schulen in lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Mit dem Bus 48 A erreicht man die U2 Station Volkstheater oder mit der Straßenbahnlinie 46 und dem D-Wagen geht es zum Ring und zum Karlsplatz.

Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 252,- inkl. USt.

Ein Garagenplatzes im Haus kann zugemietet werden.
HWB: 103,57 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet
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Herr Frau
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