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Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.265,00
Fläche
86,52 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse - Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 47,59 + USt. EUR 9,52 = Brutto EUR 57,11
zzgl. Warmwasser EUR 25,96 + USt. EUR 2,60 = Brutto EUR 28,56

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 938974

Anbieter:

Aaron Fodor

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kaiserstraße
Hausnummer
44-46
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
881,79 €
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.265 €
Nebenkosten
268,21 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.760,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.370
Kaution Info
3.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-23
HWB-Wert
72.38
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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