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Provisionsfrei: Unbefristeter 103m² DG-Erstbezug + 28m² Terrasse im historischen Zinshaus - 1070 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.199,00
Fläche
103,22 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristeter 103m² Dach-Maisonette + 28m² Terrasse in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks!

Die hier angebotene Erstbezug-Maisonette mit 103m² Wohnfläche + 28m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines soeben generalsanierten Altbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung ist nordwest- und ostseitig ausgerichtet und besteht auf Ebene 1 aus 2 Schlafzimmern, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 offenem Zimmer mit Stiegenaufgang zur Ebene 2. Auf Ebene 2 bietet diese Wohnung ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie 1 kl. Terrasse mit Aufgang zur 28m² Dachterrasse,. 

Ausstattung: DG-Erstbezug nach Gebäude-Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! 

Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung,  Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen nach der Fertigstellung in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.199,-
(HMZ € 1.792,65 + Bk € 175,47 + Lift € 30,96 + 10% USt. € 199,92)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 104,76
Kaution € 9.250,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nr. 973208

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Zieglergasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.792,65 €
Kaltmiete
1.999,08 €
Warmmiete
2.199 €
Nebenkosten
175,47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
9.250

Merkmale

Wohnfläche m²
103,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1851
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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