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Sensationelle Altbauwohnung - 4 Zimmer mit tollem Ausblick - Nähe Altes AKH

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.574,96
Fläche
183,31 m2
Zimmer
4
PLZ
1080
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 313124

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.016,41 €
Nebenkosten
293,30 €
Warmmiete
2.574,96 €
Kaution
7.724,88
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.618,09 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
7.724,88 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.340,87 €

Merkmale

Wohnfläche m²
183,31 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
132
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem besonders schönen Altbau in zentralster Lage zwischen Schottentor und Alser Straße gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit tollem Blick zur Vermietung.

Die repräsentative Altbauetage nächst der Hauptuniversität ist hell, sonnig und sehr schick. Die Raumaufteilung ist vor allem für Familien bestens geeignet, denn alle Schlafzimmer verfügen über eine Größe von mind. 20m² und einen Zugang zu einem der Badezimmer.

Die Küche  - ein Dreh und Angelpunkt des Familienlebens - wurde besonders einladend und großzügig gestaltet und grenzt an das Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen sensationellen Blick über den 9. Bezirk in Richtung Votivkirche.

Raumaufteilung: 

* geräumiger Vorraum
* Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer und kleiner Garderobe
* 2 Schlafzimmer ( verbunden durch ein Badezimmer)
* große Küche mit Insel und Essbereich
* Wohnzimmer
* Abstellraum 
* Gästetoilette
Die Wohnung ist ab Anfang September frei und wird - abgesehen von der Küche - ohne Möbel vermietet.

 

Ausstattung:

* Parkettböden & Fliesen
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Küche: großzügige Einbauküche ( 2 Blöcke) inkl. aller Geräte
* Badezimmer 1: Badewanne, Dusche, Toilette, Doppel-Waschtisch, Spiegel
* Badezimmer 2: Dusche, Doppel-Waschtisch, Spiegel, Toilette
* alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar
* eingebaute Spots im Vorzimmer
 

Sie befinden sich in einer tollen Lage Wiens  - jedes Geschäft des täglichen oder persönlichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. 

Die Straßenbahnstationen 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Die U-Bahn Stationen Alser Straße und Schottentor sind nur zwei Stationen entfernt. Ein Spaziergang in den ersten Bezirk dauert nicht mehr als 10-15 Minuten. Auf dem Weg passieren Sie auf halber Strecke die Votivkirche und den dazugehörigen Park.Vis-à-vis, im Alten AKH, sind Restaurants und der Campus der Hauptuniversität angesiedelt. 

Seitens der Hausverwaltung werden € 174,00 inkl. UST als Honorar vorgeschrieben sowie € 72,00 für den Energieausweis. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir freuen uns, diese Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen,

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Alser Straße, Altes AKH, Campus
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Herr Frau
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