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122 m² Dachgeschosswohnung zzgl. 21 m² Terrasse

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.111,46
Fläche
122 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350074

Anbieter:

DI Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH

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Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.730 €
Nebenkosten
169,79 €
Warmmiete
2.111,46 €
Kaution
6.340
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
4.606,82 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
6.340,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.919,51 €

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Nutzfläche m²
122 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
126.33
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Dachgeschosswohnung (122 m² zzgl. 21 m² Terrasse) wird unbefristet vermietet und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche -  2 Schlafzimmer - Galerie mit Ausgang auf die Terrasse - Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse - Vorzimmer - 2 Bäder - 2 WC - Abstellraum. Kellerabteil mit rund 3 m² ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.
Josefstädterstraße
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
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Herr Frau
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