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Exklusiver 112m² Erstbezug mit Einbauküche und Loggia in Toplage - 1080 Wien

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.056,60
Fläche
112 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 112m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche und Loggia! 

Diese soeben hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage bei der Maria Treu Gasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² + 9m² Loggia und befindet sich im 3. Liftstock mit schönem Ausblick zur Maria Treu Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnbereich mit Küche (ca. 51m²), 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Schrankraum, 2 WC, Flur und Vorraum sowie hofseitger Loggia,.

Ausstattung: topsanierter Erstbezug mit neuer, hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Wanne, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Traumwohnung in sehr hochwertiger Ausführung in einem toprenovierten Stilaltbau. Sehr sonnige Wohnung mit schöner Aussicht in bester Lage des 8. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.056,60
(HMZ € 1.600,- + Bk/Lift € 198,73 + IM € 70,- + 10% USt. € 186,87 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.200,-
Vermittlungshonorar 2 MM (€ 3.737,50 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683470

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Maria Treu Gasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.670 €
Kaltmiete
1.869,72 €
Warmmiete
2.056,60 €
Nebenkosten
147,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.485,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.200
Kaution Info
6.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67.97
HWB-Klasse
C
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