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Exclusive Dachgeschosswohnung nähe Josef-Strauss-Park!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
193,01 m2
Zimmer
4
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschosswohnung nähe Josef-Strauss-Park!
Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche eine West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,10m² großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 101,18m² großen Flachdachterrasse gelangt.

Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche (mit möglicher Bar), die durch eine doppelseitige Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken).

Ausstattung:

  • moderne Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Nassräume verfliest  
  • ein Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 5, 46, 2
Buslinie: 48A, 13A, N71, N46
U-Bahn Station U6 Thaliastraße 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 29,61 kWh/m²a (B). 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739382

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lerchenfelder Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Josef-Strauss-Park

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaution
11.176,32

Merkmale

Wohnfläche m²
193,01 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
116,38 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-10-21
HWB-Wert
29.61
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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