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360° TOUR // ROOFTOP- APARTMENT ON BENNOPLATZ - DACHGESCHOßWOHNUNG AM BENNOPLATZ

Etagenwohnung mieten in 1080 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 1.300,00
Fläche
97 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG AM BENNOPLATZ

Diese im 5.Liftstock eines gepflegten, klassischen Altbaus am Bennoplatz gelegene Dachgeschosswohnunng ist ein Erstbezug nach Renovierung.

Wohnfläche: ca. 94,50m² (ca. 66,50m² Wohnraum + ca. 28m² ausgebauter Studio-/ Nebenraum).

Raumaufteilung:
zwei getrennt zugängliche Zimmer, eine im erweiterten Vorraum intergrierte Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche & WC sowie ein zusätzlicher, ca. 28m² großer Raum mit nur Oberlichten/ Dachflächenfenstern, der als Hobbyraum/ Atelier, Lagerraum oder auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.

Ausstattung:
Alle Räume sind mit Echtholzparkett belegt und werden von einer Brennwerttherme mit Radiatoren beheizt,
zwei Zimmer sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Heizung: Brennwerttherme
Kühlung: Klimaanlage
verfügbar: ab sofort
Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Im natürlich belichteten und belüfteten Badezimmer befinden sich eine bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, ein WC mit Duschfunktion sowie ein Waschbecken mit Einhebelmischer, ein Handtuchtrockner und auch die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Das Badezimmer ist großflächig mit Feinsteinzeug verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist ebenso vorhanden.

Das gepflegte Jahrhundertwende-Zinshaus liegt direkt am Bennoplatz, mitten im 8. Bezirk.
Die charmante, top sanierte und klimatisierte Wohnung im 5. Liftstock bietet einen schönen Fernblick teils bis zum Kahlenberg.

Lage
Zentrale Ruhelage in der Wiener Josefstadt, in wenigen Minuten erreicht man die Linie U6 und die Straßenbahnen 2, 5, 33, 43 & 44.
Ebenso findet man in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Am Bennoplatz befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, ein Bereich mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten im Grünen.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3JM
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ROOF-TOP APARTMENT ON BENNOPLATZ

This apartment located on the 5th floor of a beautiful classic building on Bennoplatz, is a first-time lettiing after renovation.

Total space ca. 94.50m² (ca. 66,50m² living space + ca. 28m² studio//loft room)

Layout:
The apartment consists of two rooms, a kitchen integrated in the anteroom and a bathroom with shower and toilet, additionally a ca. 28m² room that can be used as studio, storage room or even as additional bedroom.

Equipment & furnishing:
All living rooms are equipped with parquet flooring and are heated by a condensing boiler via radiators, two rooms are also equipped with air conditioning also.
heating system: condensing boiler
cooling: air conditioning
available: immediately
lease duration: 4 years (option of extension)

The naturally lit and ventilated bathroom has a floor-level shower with a rain shower head, a toilet with a shower function, a washbasin with a single-lever mixer, a towel dryer and the connections for the washing machine and dryer. The bathroom is tiled extensively with porcelain stoneware and equipped with underfloor heating. A high quality and fully equipped kitchen with branded appliances is also available.

The well-kept turn-of-the-century building is located directly on Bennoplatz, in the middle of the 8th district. The charming, top refurbished and air-conditioned apartment on the 5th floor of the lift offers a beautiful distant view, partly as far as the Kahlenberg.

Location
Central quiet location in Vienna´s Josefstadt, the U6 line and trams 2, 5, 33, 43 & 44 can be reached in a few minutes.
There are also numerous shops and restaurants in the vicinity.
A large number of public and private kindergartens and schools are also within walking distance.
At Bennoplatz there is a children´s playground, a sports field, an area with raised beds and seating areas in the green.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3JMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €945,82zzgl 10% USt.Betriebskosten €236zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867970

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
259,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
3.600

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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