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Stylisch eingerichtetes, klimatisiertes Stadtappartement mit West-Balkon beim Rathaus!

Apartmentwohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.541,96
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Elegant das Appartement, hervorragend die Lage!

Nahe dem Rathaus, in einem 2020 modernst renoviertem Wohngebäude, befindet sich im 6. Liftstock dieses ca. 65m² große, exklusiv eingerichtete Appartement mit dem in den Innenhof gelegenen, sonnigen, ca. 6m² messenden West-Balkon.

Der offen gehaltene Vorraum führt in den 36m² großen, sonnigen Wohnraum mit integrierter, edler Kücheneinrichtung, einem großzügigen, extravaganten Doppelbett und Ausgang auf den Balkon. Das anschließende Zimmer, mit Einbaumöbel der Firma Ladenstein, kann als Büro oder als Schlafraum Verwendung finden. Das Bad, mit walk-in-Glasdusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschine ist elegant verfliest – eine kleine Wellnessoase!

Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimageräten, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos, Videosprechanlage und die stylische Einrichtung verleihen diesem Stadtappartement den gewissen Charm!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauzentralheizung, die monatlichen Kosten von 91,42 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U2 Station Rathaus und Strassenbahnlinie 2 vor der Haustüre sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Appartement zu bieten hat!

Einziehen und wohlfühlen!

Miete (netto): 1.400,00 EUR
Betriebskosten (netto): 116,40 EUR
Liftkosten (netto): 12,65 EUR
Kalt-/WW-kosten (netto): 34,80 EUR
Heizkosten (netto): 44,28 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 25,25 EUR
Gesamtmiete: 1.633,38 EUR

Kaution: 6.500,00 EUR
Provision: 3.860,00 EUR inkl. 20% USt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 897847

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Rathaus

Kosten

Betriebskosten netto
11,64 €
Gesamtmiete brutto
1.541,96 €
Gesamtbelastung netto
12,91 €
Gesamtbelastung brutto
1.541,96 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
€ 3.860,00
Kaution Info
6.500,00

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Nutzfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
01-2026
HWB-Wert
38.48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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