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Geräumige DG Wohnung in saniertem Altbau

Dachgeschoßwohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.999,00
Fläche
160,93 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117745

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Viriotgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6 Nußdorferstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.554,95 €
Kaltmiete
1.817,27 €
Warmmiete
1.999 €
Nebenkosten
262,32 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.458,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.420
Kaution Info
6.420,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
160,93 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,33 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-28
HWB-Wert
66.59
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.34
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geräumige DG Wohnung in saniertem Altbau

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit hofseitiger südseitiger Terrasse, komplett möblierter Wohnküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, weitere 2 Schlafzimmer, modernes Duschbad, 2 Toiletten und Abstellraum.

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Lift, Zentralheizung

Ein Garagenplatz kann ebenfalls angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station Nußdorfer Straße
Buslinie 37, 38
Straßenbahnlinie D

zzgl. Heizung EUR 80,47 + USt. EUR 16,09 = Brutto EUR 96,56
zzgl. Warmwasser EUR 40,23 + USt. EUR 4,03 = Brutto EUR 44,26

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten:
EUR 6.420,- Kaution, EUR 4.458,- (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt


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Herr Frau
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