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Wunschöne Wohnung / auch WG geeignet / in Stil-Altbau_ 3. Liftstock

Wohnung mieten in 1090 Wien,Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.832,16
Fläche
127,64 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien,Alsergrund

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Objekt-Nr. 245706

Anbieter:

Peter Führer

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.408 €
Nebenkosten
217,60 €
Warmmiete
1.832,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
4304,64
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
127,64 m²
Nutzfläche m²
138 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
84
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne 3er WG oder Familienwohnung gelangt mitten im Herzen des Alsergrundes zur unbefristeten Vermietung.

Die im 3. Lift - Stock gelegene Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Ergänzt wird dieses durch die hochwertige Ausstattung (Parkett- und Marmorböden) Eingangtüre WK3 Brandhemmend , 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, Doppelflügeltüren, 2 getrennte WC sowie Klimaanlage bei den straßenseitigen Räumen.

Im Innenhof befindet sich ein 10,58 m² großer Balkon welcher zusätzlich um € 100.-- zzgl. gesetzl. MWSt. angemietet werden kann.

Die Nähe zur Innenstadt und die Währinger- und Nussdorfer Straße mit Ihren zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Sollten Sie Umbauarbeiten benötigen, so ist der Vermieter gerne bereit diese für Sie im Rahmen seiner Möglichkeiten durchzuführen.

Lassen Sie sich von dem Flair dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* Raumhöhe 3.20 m
* Umfangreiche EDV Verkabelung
* Schallschutzfenster Holz/Alu Rahmen
* Füllungstüren

Verfügbarkeit: ab 01.05.2017
Die Wohnung verfügt über eine komplette Verkabelung in allen Räumen. Eine zentrale Schnittstelle zum Anschluss eines EDV Verteilers, sowie über
Klimaanlage in den beiden, in die Währingerstraße gerichteten, Räume.
Zentrale Lage bei der Kreuzung Währingerstraße / Nussdorfer Straße
Nachstehende Verkehrsverbindungen stehen ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
im Bereich von nur 1 Haltestelle gelangen Sie zur U6 Währinger Gürtel und die U2 Schottentor ist ebenfalls nur 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Heizungsart: Etagenheizung
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Herr Frau
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