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Luxus Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Wohnung mieten in 1090 Wien, Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.464,73
Fläche
137 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien, Alsergrund

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Objekt-Nr. 286711

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
297,73 €
Kaution
7.395
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.464,73 €

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Luxus-Dachgeschoß mit architektonischer Struktur - exzellenter Ausstattung auf höchstem Niveau - in ruhiger zentrumsnaher Lage nächst Volksoper und besticht durch lichtdurchflutete Räume und optimaler Raumaufteilung.

137 m² Wohntraum im Dachgeschoß auf einer Ebene mit 3 Terrassen,
2 Terrassen (13.37 m²) sind auf der Wohnebene - vor der Küche und vor dem Schlafzimmer situiert -
plus ca. 77 m² Dachterrasse mit Glasgeländern -

-großzügiges 46 m² Wohnzimmer mit Atelierverglasung nordseitig, kein Gegenüber !
-separate Küche -
-1 Master-Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -
-ein weiteres Schlafzimmer -
-2 Badezimmer -
-3 WCs -
-1 Abstellraum -

Ausstattung:
Fischgrätparkett, Bauwerk, Naturstein (istrischer Kalkstein in den Bädern, Vorraum und Küche)
alle Bäder sind voll ausgestattet mit Duravit Bademöbel - Regendusche usw.-
Hygiene WC,
kontrollierte Wohnraumlüftung,
Klimaanlage, Alarmanlage, alle Fenster und Türen sind überwacht -
Niedertemperatur Fussboden - und Wandheizung -
Schlüssellift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum -

Durch die Nähe zur Währingerstrasse (Volksoper) sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ( U6 Währinger Straße -Volksoper, Straßenbahnlinien, 40, 41, 42) gegeben. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.

Sunny luxury attic with architectural structure - excellent equipment at the highest level - in a very good location - close to the center.

137 m² living space in the attic on one level with 3 terraces,
2 terraces (13.37 m²) are located on the living area - in front of the kitchen and in front of the bedroom -
Plus approx. 77 m² roof terrace with glass shelves -

- generous 46 m² living room with studio glazing on the side, no opposite!
- separate kitchen -
-1 master bedroom with exit to the terrace -
-another bedroom -
-2 bathrooms -
-3 WCs -
-1 storage room -

Equipment:
Fishbone parquet, natural stone (Istrian limestone in the bathrooms, entrance hall and kitchen)
All bathrooms are fully equipped with Duravit bathroom furniture - rain shower etc.-
Hygiene WC,
Controlled ventilation,
Air condition, alarm system, all windows and doors are monitored -
Low temperature Floor and wall heating -
Key compartment, cellar compartment, bicycle storage room -

Due to its proximity to Währingerstrasse (Volksoper), you have the best infrastructure and public transport connections (U6 - subway - Währinger Strasse -Volksoper, tram lines: 40, 41, 42). In the immediate vicinity are many shops, restaurants, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €224,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2464,73
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