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Schöne, WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 930,00
Fläche
70,32 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 292412

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Nussdorferstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Nussdorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
707,86 €
Kaltmiete
845,45 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
137,59 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.029,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.790
Kaution Info
2.790,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-21
HWB-Wert
108.2
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne, WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße" & "Währinger Straße"
Straßenbahnlinie 37, 38, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 108,20 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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