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REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSS-ALTBAUWOHNUNG MIT PENTHOUSEFEELING + TOPAUSSTATTUNG

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.439,16
Fläche
160 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 325220

Anbieter:

Philipp Sima

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND

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Logo Makler

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
Berggasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
289,21 €
Kaution
7.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.439,16 €

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Baujahr
1876

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
82.6
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur 10 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese elegante und großzügig angelegte Dachgeschoß-Terassenwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus inmitten des Servitenviertels, ein besonders beliebter Teil des 9. Bezirks mit seinen zahlreichen Geschäften, ausgezeichnenten Lokalen und Restaurants, Ärzten, diversen Schulen wie dem Lycee Francais, Gymnasien, Volksschulen und Kindergärten, sowie der Summerstage am nahegelegenen Donaukanal welcher sich zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren anbietet. Hier lebt es sich wie in einem Dorf und doch inmitten der Stadt und dies alles mit bester Anbindung an den ersten Bezirk.

Es gibt die Option einen sicheren Garagenparkplatz direkt im Haus zu mieten - Kosten extra ca. € 260,-- brutto!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
• Vorraum / Garderobe
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum 1
• Küche mit allen Geräten und Anrichtzimmer
• Grozügiger Wohnsalon mit Kamin
• Terrasse direkt vom Wohnsalon begehbar
• Durchgangszimmer mit geräumigen Einbaukasten
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 mit Schrankraum
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2 mit Wannenbad, Dusche und Toilette
• Wirtschaftsraum 2 mit Waschmaschine

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
• hochwertige Parketten
• komplett und hochwertig ausgestattete Küche und Badezimmer
• Gasetagenheizung
• Klimaanlagensystem in allen Wohn- und Schlafräumen
• Lift
• Kabel-TV und Internet-Anschluss
• Videogegensprechanlage

Energieausweis:
HWB-Klasse B - 82,6 kWh/m² a

Infrastruktur:
U-Bahnlinie U4 (Station Rossauer Lände) und Strassenbahnlinie D sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Supermarkt mit Feinkost befinden sich vor der Hautüre

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1954,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €262,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €221,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2439,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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