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generalsanierte Altbauwohnung im Servitenviertel

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.262,80
Fläche
82 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 342608

Anbieter:

Stefanie Szutner, BA

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
967,60 €
Nebenkosten
159,90 €
Warmmiete
1.262,80 €
Kaution
6.314
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.755,20 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
6.314,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.148 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Nutzfläche m²
82 m²
Baujahr
1866

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
125.64
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.55
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:

Zwischen Palais Lichtenstein und der Hauptuniversität Wien befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung. Das Servitenviertel steht für Eleganz, beste Infrastruktur und die Nähe zur City.

INFRASTRUKTUR:

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. In dem malerischen Viertel im 9. Bezirk reiht sich ein Lokal an das andere – speziell in der Servitengasse, die das Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels ist.

Die Innenstadt ist von hier bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Universität, das Lycée Francais, das Freud-Museum oder die Spazierwege entlang des Donau-Kanals.

Aber vielleicht erkunden Sie lieber einfach die Vielfalt des Serviten-Viertels!

Zehn Straßenbahn- und zwei U-Bahn-Linien machen den Bezirk zu einem der „Öffi-technisch“ besterschlossensten Wiens. Die zwei U-Bahnlinien (U2, U4) befinden sich in Gehweite, über die „Lände“ ist man auch mit dem Auto sehr gut an das hochrangige Straßennetz angebunden.

AUSSTATTUNG:

Die rund 82 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines renovierten Altbauhauses. Die Nordwest und Südwest ausgerichtete Wohnung verfügt über

-2 Schlafzimmer,

-ein Wohnzimmer mit Küche,

-ein Bad mit Dusche,

-eine getrennt begehbare Toilette

-und einen Abstellraum.

Derzeit wird die Wohnung gerade generalsaniert und wird für den nächsten Mieter nach den neusten und besten Standards verfügbar gemacht. Dabei werden die Altbau-Füllungstüren erhalten und der Boden mit einem Eichenparkett naturboden ausgestattet. Die Arbeiten in der Wohnung werden mit ungefähr Mitte September fertiggestellt sein. Gerne können wir Ihnen, nach gestellter Anfrage Symbolfotos zusenden.

In dem Haus befinden sich ein Personenlift mit Platz für ungefähr 3 Personen sowie ein schön angelegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Beziehbar: nach Vereinbarung

Befristung: unbefristet

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664-49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Palais Liechtenstein, Servitenviertel, Universität Wien
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