360° TOUR - DESIGN MÖBLIERTES APARTMENT // DESIGN FURNISHED STUDIO APARTMENT

DESIGN MÖBLIERTES STUDIO APARTMENT

Dieses charmante, im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn-& Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden;
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - Bad mit Wanne,
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
Ein U-Bahn Anschluß (U2) ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar, nahe gelegene Straßenbahn- und Buslinie verbinden ins Stadtzentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die individuellen Kosten für Internet, Heizung (Gas) und Strom werden zusätzlich vorgeschrieben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYNZ
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DESIG FURNISHED STUDIO APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the mezzanin floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry, separate kitchen, living-& bedroom, bathroom, separate toilett.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, steam iron, vacuum cleaner, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery
- independent gas heating system

Infrastrcture:
An underground station (U2) is reachable within 8 minutes walking distance, nearby tram and bus lines to the city center.
All shops for daily needs are in close neighbourhood.

The given total rent includes the rent for furniture, maitanance-costs, and v.a. tax.
The individual costs for internet supply, heating (gas) and electricity have to be paid additionally.

The apartment is available as of 1st of July 2022.
A limited lease agreement up to 5 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYNZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €582zzgl 10% USt.Sonstiges €500zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83