360° TOUR // DESIGN - MÖBLIERTE INNENSTADTWOHNUNG // DESIGN FURNISHED CITY APARTMENT

DESIGN - FURNISHED ONE BEDROOM CITY APARTMENT

This 1 bedroom apartment situated on the 1st floor of a classical turn of the century building and located near the city center offers the following

Layout:
ante room/ entry, livingroom, bedroom, separate kitchen, shower bathroom, separate toilet.

Equipment & facilities:
- parquet flooring
- sanitary rooms with natural stone tiles & design fixtures (shower)
- electrical equipment: flat-screen-TV, cable/ internet connection, washing machine
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery
- independent gas-heating system

Tramway station in front of the building, underground (U2) within 8 minutes walking distance.

The rent includes furniture rent, maitanance-costs and v.a.tax.
Heating/ gas and electricity costs, TV/ internet connection are charged additionally by the particular supplier.

A lease agreement limited up to 5 years with a one year waiver of termintation by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQ7V
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DESIGNMÖBLIERTES CITY-APARTMENT

Dieses hochwertig eingerichtete, im 1.Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. 25m²), Schlafzimmer (ca. 12m²), separate Küche (ca. 4m²), Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Schiffboden;
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturenn ausgestattet;
- Bad mit Dusche, Wäscheständer;
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Straßenbahn Station vor der Haustür, U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Miete inkludiert die Möbelmiete, Wohnungsmiete, Betriebskosten & Mehrwertsteuer.
Die Kosten für TV- & Internet, Heizung/ Gas und Strom werden vom Anbieter zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQ7VAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €954zzgl 10% USt.Sonstiges €450zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €185,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1589,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83