360° TOUR // DESIGN FURNISHED STUDIO APARTMENT // DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT

DESIGN FURNISHED STUDIO APARTMENT

This charming and newly renovated city apartment is located in the 3rd floor of a classical turn of the century
building, near the city center and offers the following

Layout:
ante room, combined living- & bedroom, separate kitchen, bathroom with tub, separate toilet.

Equipment & facilities:
- parquet flooring
- bathroom with design fittings and white/ beige ceramic tiles
- electrical equipment: LCD-TV, internet connection, washing machine, vacuum cleaner
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher,
microwave, toaster, kettle, steam iron, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- independent gas-heating system

Very good infrastructure and connection to public transportation, the underground station (U2) is reachable within 8
minutes walking distance.

The given total rent includes maitanance-costs, furniture rent and v.a. tax;
the individual costs for TV/ internet supply, heating (gas) and electricity are charged additionally

A limited lease agreement for up to 5 years with a one year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN5
---------------------------------------------------------

DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT

Dieses charmante, im 3.Liftstock eines klasssichen Jahrhundertwendegebäudes gelegene City-Apartment bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn-& Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- Parkettboden;
- Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet;
- Bad mit Wanne;
- elektrische Geräte: LCD Flachbild-Fernseher, Internetanschluß, Waschmaschine, Staubsauger, Dampfbügeleisen
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, die U-Bahn Station (U2) ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Miete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Mehrwertsteuer.
Die Kosten für TV/ Internet, Heizung/ Gas und Strom werden separat vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN5Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €810zzgl 10% USt.Sonstiges €270zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1188------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83