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Toprenovierter 77m² Altbau mit Einbauküche und Lift - 1090 Wien

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 999,00
Fläche
77,05 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 77m² Altbau mit Einbauküche in Zentrumsnähe!

Die helle Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines renovierten Altbaus im Bereich der Liechtensteinstraße und Thurngasse. Die Wohnung ist zur Liechtensteinstraße ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: renovierter Altbau mit Hauszentralheizung, moderner Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Aufzug, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Großzügige und modern renovierte Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehweite sowie Autobus 40A.   

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 999,-
(HMZ € 776,77 + Bk € 115,95 + Lift-Bk € 15,46 + 10% USt. € 90,82)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 56,42  
Kaution € 3.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.815,- + 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719529

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Liechtensteinstraße

Kosten

Kaltmiete netto
776,76 €
Kaltmiete
908,17 €
Warmmiete
999 €
Nebenkosten
115,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.178,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.200
Kaution Info
3.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,25 m²
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-06-06
HWB-Wert
85
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
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