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Erstbezug: Unbefristeter 131m² Altbau mit Einbauküche - WG-Tauglich!

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.749,00
Fläche
131 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Renovierter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche an der Donaukanal-Promenade!

Diese klassische Stilaltbauwohnung wurde soeben neu saniert und befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Spittelauer Lände. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, gr. Badezimmer, zentralem Vorraum und WC.

Aufgrund der Raumaufteilung - alles zentral begehbar - perfekt WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fischgrät-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche (Duschverglasung wird noch montiert), Flügeltüren, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, sonnige Altbauwohnung mit Fernblick über den Donaukanal. Beliebte und zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.749,-
(HMZ € 1.348,66 + Bk € 222,14 + Lift € 18,29 + 10% USt. € 158,91 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.250,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.180,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 838815

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Gussenbauergasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.348,66 €
Kaltmiete
1.590,09 €
Warmmiete
1.749 €
Nebenkosten
222,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.816,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.250
Kaution Info
5.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
131 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1915
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
150.6
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.88
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau
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