Erstbezug: Unbefristeter 131m² Altbau mit Einbauküche - WG-Tauglich!

Erstbezug: Renovierter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche an der Donaukanal-Promenade!

Diese klassische Stilaltbauwohnung wurde soeben neu saniert und befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Spittelauer Lände. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, gr. Badezimmer, zentralem Vorraum und WC.

Aufgrund der Raumaufteilung - alles zentral begehbar - perfekt WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fischgrät-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche (Duschverglasung wird noch montiert), Flügeltüren, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, sonnige Altbauwohnung mit Fernblick über den Donaukanal. Beliebte und zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.749,-
(HMZ € 1.348,66 + Bk € 222,14 + Lift € 18,29 + 10% USt. € 158,91 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.250,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.180,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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