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360° TOUR // LUXUS-DACHGESCHOßWOHNUNG // LUXURIOUS ROOF TOP APARTMENT

Etagenwohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.500,00
Fläche
281,78 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS nahe SCHOTTENTOR

Diese im ausgebauten Dachgeschoß (= 2.Stock -> kein Lift !) eines Jahrhundertwendehauses gelegene Maisonette - Wohnung wurde generalsaniert und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene (ca. 206m²):
großzügiger Vorraum (ca. 14m²), 114m² großes, L-förmiges Wohn- & Eßzimmer mit Ausgang auf eine große, südseitige Terrasse (ca. 20m²), separate Küche (ca. 12m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum (ca. 12m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf eine ostseitige Terrasse (ca. 16m²), begehbarer Schrankraum, marmorgetäfeltes Badezimmer (ca. 6m²) mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, Gäste-Garderoberaum & Gäste-WC;
eine Innenstiege im Wohnraum führt in die

2.Ebene (ca. 76m²):
11m² Galeriebereich (als Arbeitsplatz/ Homeoffice gut nutzbar, offen zum Wohnraum), ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 36m²) mit anschließendem Badezimmer (ca. 9m²), separates WC, begehbarer Garderoberaum (ca. 19m²), Ausgang auf eine westseitige Terrasse (ca. 21m²).

Ausstattung:
- Dielen- Eichenparkettboden,
- Gaupen & Dachflächenfenster,
- marmorgetäfelte Bäder & WC
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung sowie unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk (Schottentor, Währingerstraße, Medizinisches Institut).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDHN
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ROOF-TOP APARTMENT in CLASSICAL STYLE BUILDING near SCHOTTENTOR

This duplex apartment, located on the top floor (= 2nd floor without elevator! ) of a turn-of-the-century building has been completely renovated and is structured as follows

Layout:
1st level ( 205m²)
14m² entrance hall, spacious 114m² L-shaped living-& dining room, exit to the south-facing 20m² terrace, separate 12m² kitchen with adjoining 12m² utility room, a 22m² bedroom with exit to the east-facing 16m² terrace, walk-in closet room, marble 6m² bathroom with tub, double sink and toilet, guest cloakroom, guest toilet;
an inner staircase leads from the living room to the

2nd level ( 75,90m² )
11m² gallery area (can be used as a work area, open to the living room), second 36m² bedroom with ensuite 9m² bathroom, separate toilet, cloakroom / storage room, 21m² westsideorientated terrace

Furnishing:
- oak parquet flooring
- dormers & skylights
- marble bathrooms
- fully equipped, fitted kitchen
- aircondition
- gas heating system

The location offers best infrastructure as well as a close proximity to the 1st district (Schottentor, Währingerstraße, Medical Institute).

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDHNAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2456,6zzgl 10% USt.Betriebskosten €725,22zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €318,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 848389

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
797,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
281,78 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
57,84 m²
Baujahr
ca. 1828
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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