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Top 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1090 Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 899,74
Fläche
43,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1090 Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
  • Kellerabteil
  • Lift

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Nussdorfer Straße (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 37, 38, D
Buslinie: N38, N64, 35A, 37A, N35

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,90 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866724

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Nußdorfer Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6 Station "Nussdorfer Straße"

Kosten

Kaltmiete netto
728,85 €
Kaltmiete
817,94 €
Warmmiete
899,74 €
Nebenkosten
89,09 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.963,06 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,56 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-07-22
HWB-Wert
10.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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