DESIGN - MÖBLIERTES CITY APARTMENT // DESIGN FURNISHED CITY APARTMENT

DESIGN - MÖBLIERTES 2 ZIMMER - APARTMENT

Dieses charmante, im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße, mit guter Anbindung an die U-Bahn situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Schiffboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturenn ausgestattet
- Bad mit Dusche
- elektrische Geräte: LCD Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Straßenbahnstation vor der Haustür, U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Miete inkludiert die Wohnungsmiete, Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für TV & Internetanschluß, Heizung/ Gas und Strom sind zusätzlich zu bezahlen.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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DESIGN - FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the 1st floor of a classical turn of the century building, near the city center, with good connection to the public transport and offers the following

Layout:
ante room, livingroom with open-plan kitchen, bedroom, bathroom with shower, separate toilet.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower)
- electrical equipment: LCD flat-screen, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery;
- independent gas-heating system

Tramway station infront of the house, underground (U2) within 8 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for furniture, maitanance-costs and v.a. tax.
The costs for TV/ internet connection, heating costs/ gas and electricity have to be paid additonally.

A limited lease agreement for up to 5 years with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,74zzgl 10% USt.Sonstiges €400zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €187,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1657,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83