Servitenviertel: 38m² Neubau mit Einbauküche und Lift - 1090 Wien

Servietenviertel: 38m² Neubau mit Lift Nähe U4 und Donaukanal-Promenade!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in der Pramergasse und besteht aus 1 Wohnraum mit Küche und abgetrenntem Schlafbereich, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Neubauwohnung mit möblierter Küche (Herd, Dunstabzug, Abwasch, Eiskasten), Laminatboden, Fliesenbad mit Badewanne, Hauszentralheizung, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche m. Waschmaschine und Trockner,.

Helle Wohnung mit Ausrichtung zur Pramergasse in gesuchter, zentrumsnaher Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Roßauer Lände, Straßenbahnlinien D, 5, 33 und Schnellbahnlinie S40 in Gehdistanz. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 599,72
(HMZ € 460,- + Bk € 85,20 + 10% USt. € 54,52)
zuzüglich Hauszenztralheizung/Warmwasser € 69,15
Kaution € 2.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.208,33 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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