DESIGN MÖBLIERTES STUDIO // FULLY FURNISHED STUDIO APARTMENT

DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT

Dieses charmante, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn-& Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und WC.
Ruhige, innenhofseitige Orientierung.

Ausstattung:
- komplett möbliert (siehe Fotos)
- Parkettboden
- Badezimmer weiß verfliest (mit Waschmaschinenanschluß)
- elektrische Geräte: LCD-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kochgeschirr & Töpfe, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U2-Bahn Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahnlinien: 33, 43, 44 vor dem Haus

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Wohnungsmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Internet, Heizung/ Gas und Strom werden separat vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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DESIGN-FURNISHED STUDIO APARTMENT

This charming and spacious studio, located on the 3rd floor of a classical turn of the century building near the city center offers the following

Layout:
ante room with integrated kitchen, living-/ bedroom, bathroom with shower and toilett.
Quiet, inneryard side orientation.

Equipment & facilities:
- fully furnished (see pictures)
- wooden parquet flooring
- bathroom with fine stoneware ceramics and design appliances
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- independent gas-heating system

Public transportation:
underground (U2) within 8 minutes walking distance,
tram lines: 33, 43, 44

The total rent includes the rent for furniture, maintanance-costs and v.a. tax,
the costs for TV-/ internet, heating/ gas and electricity are charged additionally.

A lease contract limited up to 5 years duration with an one year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €500zzgl 10% USt.Sonstiges €680zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83