WG-ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG, NÄHE MOZARTEUM – SCHWARZSTRASSE

WG-ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG, NÄHE MOZARTEUM – SCHWARZSTRASSE ZU VERMIETEN

... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten ein WG-Zimmer/ Studentenzimmer in einer Wohngemeinschaft – großzügige Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 188 m².

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage - Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar), sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar.

Die großzügige Altstadtwohnung mit 7 getrennten Zimmern befindet sich nach der im Jahr 2016 erfolgten Generalsanierung in einem sehr guten Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 18 m² und liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein äußerst repräsentativer Zustand mit Parkettböden, möbliertem Küchenbereich und sanierten Sanitärbereichen – bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils zwei Duschen und eigener Waschmaschine sowie Trockner und zwei separaten WCs, etc. ist gegeben.

Räumliche Anordnung der Wohnung:
Vorraum/ Dielenbereich, Küche eingerichtet, zwei Bäder, zwei WCs, Abstellraum, 7 Zimmer

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Stromkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten & Strom: € 442,43
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 164 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,21 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.