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Vorsorgewohnung mit Garten beim Lainzer Tiergarten!

Anlageobjekt in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.232.182,00
Fläche
128,37 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter!

BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!

Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.

 

Schlau investieren 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen!

 

Das Projekt 

  • gesamt 20 Wohnungen
  • Niedrigenergiebauweise
  • großzügige Freiflächen
  • Gemeinschaftspool
  • Aufzug
  • Tiefgarage

 

Die Ausstattung

  • Erstbezug
  • Bad mit Wanne oder Dusche
  • großflächige Fenster
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Raumkühlung

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1036435

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gemeindeberggasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaufpreis
1.232.182 €
Nebenkosten
400,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises

Merkmale

Wohnfläche m²
128,37 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,37 m²
Gartenfläche m²
85,61 m²
Kellerfläche m²
2,22 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Swimmingpool
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-09-14
HWB-Wert
28.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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