Bestandfreies Zinshaus! Erstbezug!

Seltene Gelegenheit für Anleger!

Zum Verkauf steht ein exklusives, komplett bestandsfreies Zinshaus im 14.Bezirk.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem schönen Naturgebiet mit Wienerwald und Fluß Wien vor der Tür.

Die fertiggestellte Immobilie verfügt über 33 Wohneinheiten, 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Geschäftslokale/Büros im Erdgeschoß.

Durch das durchdachte Architekturkonzept und die sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten bietet das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten. 

Die Immobilie stellt ein ausgezeichnetes Renditeobjekt dar und kann nicht nur zu Wohnzwecken genutzt werden, sondern auch für Kurzzeitvermietungen, wie z.B. Airbnb, Hostel, Studentenwohnungen, Ordinationen, Büros oder andere Geschäftszwecke.

Fakten:

33 Eininheiten

2 Geschäftslokale

16 Stellplätze in der Tiefgarage

Lift

Autolift

Lage:

Die außergewöhnlich schöne Lage bietet sowohl eine romantische Landschaft nahe des Wienflusses als auch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Hadersdorf-Weidlinger Freibad ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Hadersdorf und die S-Bahn 50 sowie die Buslinie 50A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur U3 Westbahnhof oder zur U4 Hütteldorf sind es von da aus nur wenige Stationen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das Auhofcenter mit seiner Vielzahl an Geschäften und Gastronomie ist nur 5 min. entfernt. Nahversorger, Ärzte, Banken uvm. sind in Gehweite.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

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