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Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten

Anlageobjekt in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 245.000,00
Fläche
57,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. 

Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 989054

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kreuzgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Allgemeines Krankenhaus

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
119,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
34,13 m²
Kellerfläche m²
8,27 m²
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-18
HWB-Wert
47.23
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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