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Idyllisch gelegenes Wein- & Landgut mit eigenem Prosecco D.O.C.G.-Weingarten und Olivenhainen

Haus kaufen in 31029 Vittorio Veneto (VT), Italien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
10
PLZ
31029
Ort
Vittorio Veneto (VT)

Beschreibung & Informationen

Dieses kleine Wein- und Landgut liegt idyllisch in einem Naturschutzgebiet, direkt an der Prosecco-Weinstraße in der Provinz Treviso.

Das wunderschöne Landgut offeriert ca. 5,6 ha Fläche, Wein- und Obstgärten ca. 8.500qm, der Rest ist Wiese und Wald sowie Zufahrt und Grund (Terrassen) rund um die Häuser.

Die Lage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am "Col di Stella" im Prosecco D.O.C.G.-Gebiet bei Vittorio Veneto (TV).

Zum Weingut gehören ein wunderschön historisches Landhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das ca. 2002 komplett saniert und renoviert worden ist, sowie ein Nebengebäude mit zwei Gästeappartements von jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, die touristisch vermietet werden können.

Ergänzt wird das wunderbare Anwesen durch einen originalen Weinkeller - der Cantina.

Das Haupthaus besticht mit seinem alten originalen Mauerwerk. Im Erdgeschoß verbreitet ein offener Kamin im Wohnbereich ein urgemütliches Flair.

Venezianische Cotto-Fliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Gemütlichkeit im gesamten Wohn- und Küchenbereich.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern mit Vorraum.

Das Dachgeschoß mit sichtbarem Dachunterbau beherbergt eine loftartige große Bibliothek.
Der Weingarten ist verpachtet und wird betreut. Der neue Eigentümer erhält die Pacht pro Jahr, es fallen für Bearbeitung und Pflege des Weingartens keine Spesen, keine Arbeit und keine Kosten für den neuen Besitzer an.

Der Kaufpreis beträgt € 790.000.- (Details wie jährlicher Pachtertrag und Inventarablöse usw. sind nicht inkludiert).

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 869616

Anbieter:

Hannes Gumpold

Alpinhome Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
www.alpinhome-immobilien.com/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,6 %
Provision enthält MwSt.
ja
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Grundstücksfläche m²
56.000 m²
Baujahr
1844

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Primärenergieträger
Gas
Gebäudeart
wohn
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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