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Exklusives Gewerbe in Premstätten! Innovatives Neubauprojekt! Maximale Sichtbarkeit, Komfort und Tiefgaragenplätze! Ihr Standort für erfolgreiche Büros, Praxen und mehr!

Gewerbeobjekt kaufen in 8141 Premstätten, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
140,90 m2
PLZ
8141
Ort
Premstätten

Beschreibung & Informationen

Exklusives Gewerbe in Premstätten! Innovatives Neubauprojekt! Maximale Sichtbarkeit, Komfort und Tiefgaragenplätze! Ihr Standort für erfolgreiche Büros, Praxen und mehr! 

Willkommen im Zkunftshub für Gewerbe in Premstätten. 

Schaffen Sie eine neue Dimension für Ihren Geschäftserfolg in diesem innovativen Neubau-Gewerbeobjekt.

Entdecken Sie die faszinierenden Vorteile dieses großartigen Neubauprojekts mit vielen Wohnungen und einem Gewerbeobjekt, welches noch gekauft oder gemietet werden kann. 

FACTS
  • Kaufpreis: € 430.000,00 plus 20% UST
  • Miete: je nach Ausstattung und Vereinbarung
  • Größe: Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss 
  • Geringe Betriebskosten durch hervorragende HWB-Werte 
  • Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²
  • 2 getrennt begehbare Sanitärräume
  • Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²
  • 2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²
  • Erstbezug inkl. hochwertiger Ausstattung
  • Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt
  • Hohe Frequenz neben Hofer & Spar
  • Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck
  • Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Top-Preis-Leistungsverhältnis
HIGHLIGHTS
  • Vielfältiges Nutzungskonzept: Das Neubauprojekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnungen und einem vielseitigen Gewerbeobjekt, was ein multifunktionales Nutzungskonzept für maximale Attraktivität schafft.

  • Optimale Sichtbarkeit: Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch eine optimale Sichtbarkeit in der Mitterstraße 150-156 aus, wodurch es zu einem Anziehungspunkt für Kunden und Geschäftspartner wird.

  • Ausreichend Tiefgaragenplätze: Die großzügigen Tiefgaragenplätze stellen nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit für Bewohner und Kunden dar, sondern dienen auch der praktischen Erreichbarkeit des Gewerbeobjekts.

  • Flexibilität für Büros, Praxen und mehr: Die Räumlichkeiten des Gewerbeobjekts sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere Gewerbebetriebe. Hier können individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden.

  • Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das gesamte Neubauprojekt präsentiert sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch das Gewerbeobjekt zu einem repräsentativen Unternehmenssitz macht.

  • Grüne Umgebung: Umgeben von Grünflächen schafft das Projekt eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre, was nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Bewohner ein echter Mehrwert ist.

  • Verkehrsgünstige Lage: Mit einer optimalen Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr wird eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Wohnungsbesitzer als auch für Geschäftspartner sichergestellt.
     

Dieses Neubauprojekt bietet eine einzigartige Chance, in eine lebendige und vielseitige Umgebung zu investieren. Nutzen Sie die Synergien aus Wohnen und Arbeiten in der Mitterstraße 150-156, 8141 Premstätten, um Ihr Gewerbe auf ein neues Level zu heben.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. 

Es handelt sich um einen Erstbezug ohne Mobiliar, weshalb zur Veranschaulichung teilweise Symbolbilder verwendet wurden. 

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1032704

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mitterstraße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Schwarzl Freizeitzentrum, Shopping City Seiersberg, Flughafen Graz

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufpreis pro m²
3.051,81 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
Kaufpreis plus 20% UST!

Merkmale

Wohnfläche m²
140,90 m²
Nutzfläche m²
140,90 m²
Bürofläche m²
140,90 m²
WC
2
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
30.61
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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