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Investment property - vacation paradiese

Gewerbeobjekt kaufen in 6543 Nauders, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Fläche
1.120 m2
PLZ
6543
Ort
Nauders

Beschreibung & Informationen

Investment property

Idyllic holiday paradise in the border triangle of Austria - Switzerland - Italy

 

In the Tyrolean Oberinntal lies the municipality of Nauders, where the countries of Switzerland, Austria and Italy meet and cross old trade routes, such as the famous Roman imperial road "Via Claudia Augusta".
At this tourist hub, about 7km from Nauders, about 19 km from Samnaun (duty free shopping), about 50 km from St. Moritz, lies this versatile and usable property.

In this picturesque environment, surrounded by nature, is the 3.166m² large, exceptionally well-proportioned plot on which 1945, in the style of the time, three successive multi-family homes were built with western orientation.

 

In 2015, the property was renovated with great attention to detail and brought to the latest technical standards. In the course of this modernization, the roof, the entire electrical system, the heat supply, the sanitary areas, as well as the windows were renewed and an external insulation was installed. The cellars in all 3 houses have been extensively renovated and are in top condition.

In the three buildings are 20 modern and contemporary equipped residential units with living space between about 30 m² to about 110 m². The energy supply of the entire property via an oil-fired central heating, the underfloor heating of each apartment is individually regulated. All units have balcony / terrace or direct access to the garden which offers enough space for rest and relaxation.

 

Further data of the property:

  • fireplace connection in all apartments
  • satellite and fiber optic cable, internet and telephone connection
  • triple glazingfFull basement, each unit has a separate cellar compartment.
  • ample parking available.

 

Due to the exposed location on important tourism interfaces, this unique, natural property is ideal for investors. Ski areas such as Nauders, Samnaun / Ischgl and Scuol are in the immediate vicinity. A 20 km long cross-country ski trail, which starts 200 m in front of the property, stretches from Martina to Scuol. An absolute highlight is the Inn Cycle Path - with a total length of 520 kilometers, one of the longest cycle paths in Europe - which leads directly past the property. Furthermore, the region leaves nothing to be desired for motorcycle fans.

 

The property is considered an absolute income object and is available for a visit at any time. Please contact me under my cellphone number: +43-676-970 4 733

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 590898

Anbieter:

Michaela Déal

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Grenzgebiet

Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
1.120 m²
Nutzfläche m²
1.120 m²
Grundstücksfläche m²
3.488 m²
Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
DV-Verkabelung
ja
Sporteinrichtungen
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-03
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.88
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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