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Stylisches Atelier im Innenhof! Traumprojekt in Währing! Eigengarten + Hochwertige Ausstattung + Rundum sanierte Liegenschaft + Tolle Infrastruktur!

Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 582.000,00
Fläche
74,80 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumprojekt in Währing - Abheben von der Konkurrenz.....

Wunderschönes Altbauhaus + Großer Eigengarten + Hochwertige Ausstattung und Materialien + Durchdachte Grundrisse + Herrlicher Innenhof + Beste Lage im schönen Währing!

"Das Schopenhauer" bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Hier entstehen 14 liebevoll sanierte Altbauwohnungen, ein Atelier und 4 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss!

 

Stiege 1/TOP2:

Verwirklich Sie hier Ihre Ideen und Träume... Dieses traumhaft sanierte Atelier im Innenhof der Liegenschaft besticht durch hohe Räume, eine tolle Raumaufteilung und einen großen Garten. Es teilt sich auf in einen loftartigen Arbeits-/Büro-/ Aufenthaltsbereich mit Küchenbereich, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein getrennt begehbares Büro sowie einen praktischen Abstellraum.

Mit Blick auf den Garten lässt es bestimmt besser arbeiten!

Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Fischgrät-Parkett, Innentüren im Altbau-Stil, Rundum Sanierung des schönen Gebäudes

Kaufpreis: € 582.000.-

Fläche: ca. 74,6m² + Garten: ca. 55,17m² + Kellerabteil: ca. 3,17m²

 

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Stiege 1/TOP 9, Stiege 1/TOP10, Stiege 2/TOP9, Stiege 2/TOP8, Stiege 2/TOP7, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP10, Stiege 1/11, Stiege 1/13, Stiege 1/12, Stiege 2/2, Stiege 2/5, Stiege 2/6

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1020348

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Kutschkermarkt

Kosten

Kaufpreis
582.000 €
Nebenkosten
106 €
Kaufpreis pro m²
6.232,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
74,80 m²
Nutzfläche m²
93,38 m²
WC
1
Gartenfläche m²
55,17 m²
Kellerfläche m²
3,17 m²
Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2024

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-11
HWB-Wert
41.69
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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