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Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs

Gewerbeobjekt mieten in 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 940,00
Fläche
105,33 m2
Zimmer
3
PLZ
3340
Ort
Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung & Informationen

Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs

Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum.
Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.
Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen ca 10 min. erreichbar!
Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden.
Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an.

Auch eine Kaution von € 2.500,-- ist zu entrichten.

MM: 710,-- inkl. 20% UST BK 160,-- inkl UST HZ 70,-- inkl. Ust Geamt € 940,--

Merkmale:
Fläche: 105,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Geschosse: 4
Baujahr: 1999
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007
Nutzfläche: 105,33 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Räume: 3
Toilettenräume: 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Beheizung: Gas
Kellerabteil: Ja
Einbauküche: JaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €591,67zzgl 20% USt.Betriebskosten €133,33zzgl 20% USt.Heizkosten €58,33zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €156,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €940------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842268

Anbieter:

Hermine Brunner

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
940 €
Nebenkosten
230 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
2.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
105,33 m²
Bürofläche m²
105,33 m²
WC
2
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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