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Ideal gelegenes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.193,74
Fläche
324,70 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 324,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 300,00 m²
Schaufensterfront: ca. 6 m
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 324,7 m². Inkludiert ist ein Lager- oder Büroraum sowie eine Teeeküche im hinteren Bereich des Showrooms. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Das Lokal wurde bis zuletzt als Möbel und Interior Design Geschäft geführt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: strapazierfähiger PVC Boden
Schaufenster: ca. 6 m Länge
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.221,10 / Monat
Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 940,35 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 18.600,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4221,1zzgl 20% USt.Betriebskosten €940,35zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1032,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6193,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 815367

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rainerstraße
Hausnummer
8
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
6.193,74 €
Nebenkosten
1.128,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
18.600

Merkmale

Nutzfläche m²
324,70 m²
Verkaufsfläche m²
324,70 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2020-10-01

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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