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Klimatisiertes Büro am Froschberg mit Blick ins Grüne!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.390,86
Fläche
288,40 m2
Zimmer
11
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in nur wenigen Schritten auf der Kudlichstraße erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof ist circa 10 Gehminuten entfernt. Einkäufe können beim Nahversorger SPAR rasch erledigt werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett, Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: individuell
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,45 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.301,71 / Monat
Betriebskosten: € 1,24 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 357,34 / Monat
Heizkosten: € 0,74 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 212,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3301,71zzgl 20% USt.Betriebskosten €357,34zzgl 20% USt.Heizkosten €212,37zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €774,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4390,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040470

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Robert-Stolz-Straße
Hausnummer
7
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.390,86 €
Nebenkosten
428,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
13.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
288,40 m²
Bürofläche m²
288,40 m²
WC
2
Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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