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Moderne Bürofläche mit spektakulärer Aussicht im City Tower 2!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.547,26
Fläche
274,73 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - BÜRORÄUME - BESPRECHUNG - TEEKÜCHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 274,73 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche mit Sozialraum, Serverraum
Stockwerk: 17. OG
Parkplätze: Parkplätze anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab 1. 6. 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche mit ca. 274,73 m² im 17. OG des City Tower 2 erreicht man vom zentralen Eingangsbereich (mit Zugangsberechtigung) über 3 Lifte. Vor den Aufzügen ist ein großzügiger Empfangsbereich gelegen von welchem 6 individuelle Büroräume (zwischen 12 und 26 m²) und ein Besprechungsraum erreicht werden. Weiters verfügt das Objekt über eine vollwertige Teeküche und 2 getrennte WC Anlagen. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Fernsicht über die gesamte Innenstadt. Ein klimatisierter Serverraum und CAT 7 EDV Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der City Tower 2 ist verkehrsgünstig in der Lastenstraße gelegen und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus vor dem Gebäude). Der Autobahnanschluß zur A 7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Tiefgarage des City Towers können bis zu 7 Parkplätze (Nettomiete € 50,00 / Parkplatz) angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: CAT 7
Zutrittssystem: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Widmung: Kerngebiet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.022,03 / Monat
Betriebskosten: € 2,53 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 695,07 / Monat
Heizkosten: € 0,26 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 72,28 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 13.650,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3022,03zzgl 20% USt.Betriebskosten €695,07zzgl 20% USt.Heizkosten €72,28zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €757,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4547,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 912585

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lastenstraße
Hausnummer
36
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.547,26 €
Nebenkosten
920,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
13.650

Merkmale

Nutzfläche m²
274,73 m²
Bürofläche m²
274,73 m²
WC
2
Baujahr
ca. 2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2022-06-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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