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EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS BÜRO/PRAXIS AM LINZER TAUBENMARKT

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.340,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - DESIGN - DACHTERRASSE - PROMENADE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 55 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: 4. & 5. OG
Teeküche: vollausgestattet
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 23,12
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete Büro über 2 Ebenen befindet sich im 4. bzw. 5. Obergeschoss eines Gebäudes an der Promenade/Taubenmarkt. Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und verfügt im 4. Obergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, vollausgestatteter Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten und einen attraktiven Empfangsraum mit Kamin sowie einer kleinen Terrasse. Im 5. Obergeschoss befinden sich 2 offene Büroräume, ein vollausgestattetes Badezimmer mit WC und eine weitere kleine Terrasse.
Über den allgemeinen Lift gelangt man zur wunderschönen Dachterrasse welche mitbenutzt werden kann.
Bei diesem repräsentativen Objekt handelt es sich um ein absolutes DESIGN-JUWEL an einer der besten Adressen von Linz.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich perfekt angeschlossen ist dieses Büro über zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen an der Haltestelle "Taubenmarkt" erreichbar. Die Promenadengarage ist in wenigen Schritten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Marmor/Parkett
Fenster: öffenbar, Schallschutz
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 23,12 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 14.850,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1850zzgl 20% USt.Betriebskosten €100zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €390------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2340------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 939790

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Promenade
Hausnummer
3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.340 €
Nebenkosten
120 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
7.000

Merkmale

Nutzfläche m²
80 m²
Bürofläche m²
80 m²
WC
2
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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