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Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen in Linz-Süd ab Ende 2022!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 12.611,12
Fläche
2.458,73 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 2.458,73 m²
Bürofläche: ca. 390,93 m² - ca. 561,11 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 904,53 m² - ca. 1.020,72 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG optional
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: Büro € 13,00 - Halle € 6,00 - Freifläche mit Überdachung € 3,50 - Freifläche € 1,65
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezugstermin: ab Q4 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q4 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Objekt mit ausführlichen Details.

MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 13,00 /m²
Halle: € 6,00 / m²
Flugdach: € 3,50 / m²
Asphaltierte Freifläche: € 1,65 / m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10509,27zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2101,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12611,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928663

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Im Südpark
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
12.611,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
70.000

Merkmale

Nutzfläche m²
2.458,73 m²
Lagerfläche m²
904,53 m²
Bürofläche m²
390,93 m²
Baujahr
ca. 2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
2022-11-01
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Rampe
ja
Teeküche
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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