Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Ihr High-End Bürostandort direkt an der B3 - Gewerbepark Steyregg!

Gewerbeobjekt mieten in 4221 Steyregg, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 4.433,41
Fläche
321,17 m2
Zimmer
12
PLZ
4221
Ort
Steyregg

Beschreibung & Informationen

OPEN SPACE - BESPRECHUNGSRÄUME - LOGGIA - DACHTERRASSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 321,71 m²
Loggia: 11,62 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: 01.01.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde vom renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert.
Nun steht eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss zur Nachvermietung zur Verfügung. Vom hochwertigen Eingangsbereich des Gebäudes tritt man in den einladenden Empfangsbereich und eine offene Bürofläche ein. Daran angeschlossen sind 2 weitere Büroräume welche jeweils für bis zu 4 Mitarbeiter geeignet sind. Im Zentrum der Bürofläche sind ein Besprechungsraum, die getrennten Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit attraktivem Sozialbereich und dazugehöriger Loggia angeordnet. Gegenüberliegend sind eine ein großzügiger Besprechungsraum, eine Bürofläche für bis zu 6 Mitarbeiter sowie 2 Einzelbüros angelegt. Weiters steht allen Mietern eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt im Gewerbepark Steyregg mit direktem Anschluss an die B3 - Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz mit rascher Anbindung zur Autobahn oder auch zum Linzer Zentrum. Weiters ist das Büro öffentlich gut angeschlossen mit Busverbindungen sowie Zuganschlüssen vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg. Vor dem dem Gebäude stehen Parkplätze für je € 35,00 netto / Monat zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.051,11 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 643,40 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplätze je € 35,00
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3051,11zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €643,4zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €738,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4433,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889403

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gewerbeallee
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.433,41 €
Nebenkosten
772,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
13.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
321,17 m²
Bürofläche m²
321,17 m²
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2022-01-01

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren