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360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.532,74
Fläche
467,06 m2
Zimmer
12
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"

Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den

3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche

Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertragsdauer: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto: Euro 467,06

Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9341,2zzgl 20% USt.Betriebskosten €962,63zzgl 20% USt.Sonstiges €140,12zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2088,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12532,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 981311

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
12.532,74 €
Nebenkosten
1.323,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
39.279,25

Merkmale

Nutzfläche m²
467,06 m²
Bürofläche m²
467,06 m²
WC
7
Balkon
2
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Adaptierung
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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