GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL IM PALAIS ESTERHAZY

GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL nächst KOHLMARKT

Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum/ Empfang, 6 Geschäfts-/ Verkaufsräume - straßenseitig orientiert, Teeküche, 2 WC.

Ausstattung:
- in den Büroraäumen Sandsteinboden
- Naßräume weiß verfliest,
- möblierte Teeküche,
- Haus-Zentralheizung (Fernwärme)

Für die Beheizung durch Fernwärme wird derzeit ein Aktontobetrag monatlich gesondert vorgeschrieben.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7307,86zzgl 20% USt.Betriebskosten €677,01zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1596,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9581,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C