Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Büroflächen mit Blick ins Grüne

Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 3.320,10
Fläche
279 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangen zwei moderne Büroflächen zur Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 3. OG. Die Bürofläche im 3. OG befindet sich im Dachgeschoss und bietet großzügige Raumhöhen mit charmanten Dachschrägen. Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.

Die Bürofläche im 2. OG besticht durch ein sehr wohnliches Flair. Die Räume sind alle getrennt begehbar und verfügen über frisch abgeschliffene Parkettböden und neu sanierte Fenster.

Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.

Ausstattung:

2.OG:

  • Lift
  • Küche
  • Getrennte Toiletten
  • Parkettboden
  • Kühlung mittels Splitgeräten

3.OG:

  • Lift
  • Küche
  • Getrennte Toiletten
  • Spiegelrasterleuchte
  • Verkabelung mittels Bodendosen
  • Attraktive Raumhöhen
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Teilweise Teppich- und teilweise Laminatboden
  • Hoher Glasanteil

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 638269

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Ferdinand-Wolf-Park

Kosten

Kaltmiete netto
3.320,10 €
Nebenkosten
513,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,90 €
Nettomiete von
11,90 €
Nebenkosten von
1,84 €

Merkmale

Nutzfläche m²
279 m²
Fläche bis m²
279 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren