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An der U3 Johnstraße *** Geschäftslokal im Souterrain *** Meiselmarktnähe

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 785,54
Fläche
85 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das helle Souterrainlokal hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße und bietet ca. 90m² mit einem straßenseitigen Büro-/Verkaufsraum mit circa 80m². 

 

- Gang WC (Alleinnutzung)

- Wasserentnahme im Gemeinschaftskeller möglich

- Wasseranschluss vorhanden

- Kellerabteil

 

Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein!

Einkommensnachweis erforderlich

 

 

Beziehbar ab März 2024

Mietdauer: Unbefristeter Hauptmietvertrag

Kündigungsfrist: 1/4 Jährlich zum Quartal 

 

Keine Vermietung an Gastronomie, Vereine o.ä.

Es darf keine Lichtreklame angebracht werden

Bei erhöhtem Wasserverbrauch muss vom Mieter ein Subzähler installiert werden (auf Kosten des Mieters) 

 

HWB-ref = 156,16 kWh/m²a - Klasse E

 

 

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. € 895,-

 

Kaution €3.900,-

Provision 3BMM + 20% MwSt. (2.827,94 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1033192

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Johnstraße

Kosten

Kaltmiete netto
567,83 €
Kaltmiete
785,54 €
Nebenkosten
216,92 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.827,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.900
Kaution Info
3.900,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
156.16
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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