Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

252m² Gewerbeobjekt mit Büro und Lager Nähe Wattgasse - 1160 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.970,39
Fläche
252 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

252m² Gewerbeobjekt mit Büro, Lager und Geschäftsfläche! 

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im EG und 1. Stock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe der Wattgasse. Das Mietobjekt mit ca. 252m² wurde zuletzt von einer Baufirma als Büro- und Lagerfläche genutzt und besteht aus ca. 108m² Lagerfläche im EG, 1 straßenseitigen Lokal mit ca. 40m² (2 Räume + Vorraum), sowie 1 gr. Büroraum, 1 Besprechungsraum, Küche und 1 Sanitärbereich mit Dusche und 2 WC,. Zusätzlich zur Nutzfläche gehört zum Mietobjekt auch ein Innenhof mit einen zusätzlichen WC,. 

Ausstattung: Gewerbefläche wie auf den Bilden abgebildet mit Sanitärbereich, Gasetagenheizung im Bürobereich,. 

Das Haus verfügt über eine sehr schmale Hauseinfahrt. Die Einfahrt mit Autos ist daher nicht möglich! Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsfähige Personen oder Firmen erfolgen kann! 
Gute und zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 44 sowie Autobus 10A. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.364,27
(HMZ € 1.500,- + Bk  € 469,39 + 20% USt. € 393,39)
Kaution € 7.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.910,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 781299

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Wattgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.970,39 €
Nebenkosten
469,39 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.092,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.100
Kaution Info
7.100,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
252 m²
Gesamtfläche m²
252 m²
Lagerfläche m²
108 m²
Bürofläche m²
126 m²
Badezimmer
1
WC
3
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-25
HWB-Wert
179.7
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren