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Hochwertig saniertes Souterrain mit Straßenzugang | Einbauküche | Großer Raum mit über 70m²

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.658,33
Fläche
172,21 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.

 

Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.

 

Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.

Öffenbare Fenster

Fußbodenheizung mittels Gastherme

Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm

 

Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

 

Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).

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Hautpmietzins € 1.351,80

Betriebskosten € 306,53

20% USt. € 331,67 

Bruttomiete € 1.990,00

--

5 Jahre Befristung

--

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz

Vertragserrichtung nach Aufwand

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 973657

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Koppstraße - Thaliastraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.351,80 €
Kaltmiete
1.658,33 €
Nebenkosten
306,53 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
172,21 m²
Badezimmer
1
WC
2
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.03
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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