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Gewerbefläche im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.099,45
Fläche
277,73 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein Gewerbeobjekt in 1160 Wien, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminen Spital befindet.

Das hier angebotene Objekt besteht künftig aus den 3 unterschiedlichen Mieteinheiten (Wohnung Top 1, einem ehemaligen Gastronomielokal Top 2 und einer weiteren Wohnung Top 4) und Teilen der Allgemeinfläche die zu einer Gesamteinheit mit eine Größe von ca. 277,73 m² zusammengelegt werden.

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses aus der Jahrhundertwende und könnte nach Rücksprache mit der Vermieterseite auch behindertengerecht (insb. Zugang) adaptiert werden.

Der Vermieter würde dieses Objekt bei Anmietung entsprechend umbauen und für den künftigen Mieter adaptieren.

Der hier abgebildete Mietpreis stellt lediglich einen Richtpreis da, denn der finale Mietpreis wäre dann in Zuge von Verhandlungen zwischen Vermieter und Mieter und in Abhängigkeit der erforderlichen Umbauleistung des Vermieters noch final zu bestimmen.

Auf Grund seiner Nähe zum Wilhelminenspital würde sich das Mietobjekt nach Umbau gut als Labor oder Arztpraxis eignen.

Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung denn in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt befinden sich Stationen der Straßenbahnlinie 10, 46, der Autobuslinie 48A und die U-Bahnstation Ottakring der Line U3.

Auch mehrere Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung zum hier angebotenen Lokal (Parkhaus Wilhelminen Spital oder Spetterbrücke)

Eine Anmietung des Mietobjektes ist ab sofort möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 822796

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rankgasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.499,57 €
Kaltmiete
3.099,45 €
Nebenkosten
599,88 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
277,73 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
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Herr Frau
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