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Geschäftslokal mit Veranstaltungssaal, Ausstellungsraum, Atelier, - Open Workspace Möglichkeiten und Einzelbüros! + Sauna und optimaler Aufteilung für mehrere Büros

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.639,00
Fläche
608 m2
Zimmer
13
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

TOP MODERNE GEWERBEIMMOBILIE IN TOP LAGE! 

Zur Vermietung gelangt eine großartige Immobilie mit vielen Extras. 

Im Eingangsbereich befindet sich derzeit eine große Empfangshalle welche perfekt als Veranstaltungssaal für Kundenevents genutzt werden kann. Hinter der Empfangshalle befinden sich einzelne Büros sowie ein eigener Wellnessbereich mit Duschen und einer Sauna. 

Die oberen Geschäftsräumlichkeiten sind derzeit in Besprechungsräume, Einzelbüros sowie Küche und Waschräume aufgeteilt. 

 

FACTS:

15,11 EUR Nettomietentgelt pro m² 

bei ca. 608 m² Fläche (ohne Freiflächen) sind das
    9.187 EUR Nettomietentgelt
+ 1.423,31 EUR für anteilige Haus-Betriebskosten netto
+      28,69 EUR für anteilige Lift-Betriebskosten netto
-----------------------------------------------------------------------
  10.639    EUR Nettomiete (inkl. Haus-Betriebskosten netto)
+  2.127,8 EUR zuzüglich 20 % MWSt auf die Nettomiete
-----------------------------------------------------------------------
 12.766,8 EUR Gesamtes Mietentgelt inkl. 20 % MWSt

 

Kaution:          3 Bruttomonatsmieten (bzw. nach Vereinbarung)
Provision:       3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,94 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1036531

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Nußdorfer Platz
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Nußdorfer Platz, Heiligenstädterstraße, Bahnhof Wien Nußdorf

Kosten

Kaltmiete netto
9.187 €
Kaltmiete
10.639 €
Nebenkosten
1.423,31 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
15,11 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
608 m²
Gesamtfläche m²
608 m²
Freifläche m²
80 m²
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Gartenfläche m²
30 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Pantry
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Teeküche
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
125.94
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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