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Neubauprojekt mit ~1.087 m² WNF zzgl. ~224 m² Außenflächen | 24 gewidmete Kurzzeitapartments mit 54 Zimmern und 108 Betten

Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 30.000,00
Fläche
1.087,24 m2
Zimmer
54
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Floridsdorfer Spitz, wird dieses Projekt realisiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger, sondern auch eine ideale Anbindung an den Individualverkehr – inkl. Autobahnanbindung – ist gewährleistet.

 

Beim Floridsdorfer Spitz befindet sich die U-Bahnstation Floridsdorf und auch eine Anbindung an das überregionale Zugnetz, inkl. Direktverbindung nach Wien Hauptbahnhof oder Flughafen Schwechat, wird angeboten.

 

Ca. 400m entfernt befindet sich die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle am Hoßplatzmit der Linie 2, 25, 26 und N20.

 

Das straßenseitige Haus wird neu errichtet. Beim zweistöckigen Hofgebäude wird der Altbestand renoviert, die Grundrisse modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten.

 

Alle Einheiten werden mit einer Apartmentwidmung übergeben. Eine etwaige Betriebsanlagengenehmigung ist gesondert zu prüfen.

 

Geschaffen werden 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 30 m² und 69 m². Die Ausnahme dabei bildet das Penthouse (Top 21) mit 113 m² und 5 Zimmern, in welches der Lift direkt fährt.

 

Der Nettohauptmietzins beträgt ca. € 556,-  pro Zimmer bzw. € 278,- pro Bett.

 

 

Auszug Ausstattungsbeschreibung:

 

Alle Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet

Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung /-kühlung

In den Dachgeschossen zusätzliche Klimaanlagen

Personenaufzug (Hauptgebäude)

Ruhiger Innenhof für Sitzgelegenheiten oder optionale Fahrradabstellmöglichkeiten

15 m² Waschküche

zzgl. zwei weiteren Abstellräumen

Hochwertige Gesamtausstattung inkl. Landhausdiele Eiche und gefliesten Walk-In Duschen mit Unterputzarmaturen

 

Geplanter Fertigstellung 3. Quartal 2025

Hauptmietzins netto €30.000,-

Befristung und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

 

 

Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022525

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Spitz

Kosten

Kaltmiete netto
30.000 €
Kaltmiete
30.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
1.087,24 m²
Balkon
19
Terrasse
5
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
224,28 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Seniorengerecht
ja
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