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Funktionale Büroflächen nahe Karlskirche

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.263,00
Fläche
294 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das gegenständliche Bürohaus befindet sich am unteren Ende der Argentinierstraße im vierten Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Minuten erreichen Mieter den bekannten Resselpark bzw. die Karlskirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lokale und auch Restaurants mit gehobener Küche.

Das Gebäude befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand und die Mietflächen weißen momentan jeweils unterschiedliche Raumkonzepte auf. Die Raumkonfiguration kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer verändert werden. Die Ausstattung der einzelnen Büroflächen umfasst u.a. getrennte Sanitäranlagen, voll ausgestattete Teeküchen, EDV Verrohrung etc.

Die öffentliche Anbindung des Bürohauses ist sehr gut. Sowohl die U1 Station Taubstummengasse, als auch die U1/U2/U4 Station Karlsplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Etwas weiter entfernt, aber auf jeden Fall noch angenehm fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahnstationen wie z.B. die Straßenbahnlinie D, 1 und 62.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 139 m² - ca. 2.100 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,50/ netto/ m²/ je nach Ausstattungswünschen
BK: EUR 2,96

Ausstattung:

  • Lift
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • EDV Verrohrung via Kabelkanäle
  • Vollausgestattete Küche
  • Bodenbelag: PVC-Fliesen
  • Spiegelrasterleuchten in den Büros & Spotbeleuchtung in den Gangbereichen
  • Flexible Raumaufteilung möglich
  • Stellplätze im Hof

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Taubstummengasse, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn: D, 1, 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 781686

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Schwarzenbergplatz

Kosten

Kaltmiete netto
4.263 €
Nebenkosten
870,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,50 €
Nettomiete von
14,50 €
Nebenkosten von
2,96 €

Merkmale

Nutzfläche m²
294 m²
Fläche bis m²
294 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kunststoffboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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